泰国旅游带动泰国房产发展

泰国，一个可以与加勒比海媲美的阳光普照之地。很多海外的买家都试图在禅意十足之地寻求的。

近年来，泰国旅游业更是发展迅速，度假者和房产者蜂拥而至，尝试这里的热带风情。盘踞在印支半岛的，泰国那有着棕榈叶树荫的海滩，漂浮的集市与充满异域风情的丛林，都集中展现了亚洲的精华。该国在六十年代曾是嬉皮士和背包客必去的地方。Exotiq Property房屋中介的工作人员表示：外来人口在这里买房的历史也有几十年了。

虽然外国人在泰国房产市场的，受到2015年曼谷事件的影响，但是该领域还是显示出了其坚韧性。来自CBRE泰国的 James Pitchon 说“那场发生在四面佛寺（Erawan Shrine）的爆炸惨剧打击了市场的氛围。“但是相比单一的突发事件，整个国家的经济是拉动房产市场的更主要的因素。房产市场主要是被本地经济推动产业，而不是依赖外国资本。国际买家也很关键，但是他们绝大多数都着重于购买房产，价格一般都超过30万美元。”

第二房产买家们，尤其是热衷于开发日益繁荣的度假租赁房产市场的人，有很多地段可以选择；比如人群熙攘的度假胜地华欣（Hua Hin）和芭提雅（Pattaya），还有岛屿乐园——普吉岛（Phuket）和苏梅岛（Koh Samui），可以提供炙热的阳光浴。来自地产中介Siam Real Estate的Patrick Lusted说：“六个月前，芭提雅、普吉岛、甲米（Krabi）和华欣都吸引了大量买家的兴趣。

普吉岛正成为东南亚十分受欢迎的岛屿，这里的国际机场在2015年一年中，飞机的起落超过1000万次。远远超过了其他受欢迎的度假地。来自Thailand Tourism Board 的Sugree Sithivanich 说：“这些岛上的旅游收入占GDP的4%，政府用了十年时间对基础设施进行完善，还开发了几个超奢华的度假胜地，以便更加推动。”

可以发现，一个正在兴起的趋势是，海外游客与普吉岛当地的中产对度假别墅的需求增多，类似的度假公司有Banyan Tree和Anantara，为满足此类需求做了很多调整。

同时，在首都曼谷，买家所关注的不是豪宅别墅，而是公寓。据泰国银行称，在过去的5年里公寓的平均价格上了10%。的很大。客户如果购买期房和正在建设的公寓基本可以拿到10%的，因为是旅游胜地，这里每年的租赁旺季长达250天。

曼谷是东南亚的动力之城，对外国人的一直保持着吸引力。市的席隆（Silom）、沙通（Sathorn）和隆比尼（Lumpini）的公寓价格从2015年便开始发展。这些地段的高价公寓的供应量非常有限，加上临近的昭披耶河（ChaoPhraya），这座城市前沿的开发区，已经具备了成为热门地段的条件。据泰国地产协会的数据确认，这里超豪华的开发区的楼盘起价每平方米￡4,000，个别项目为每平方米￡6,000。

当地的地产中介Fabrice Lore确定： “在曼谷市，大概20%的公寓买家来自海外，香港和新加坡占大多数，但是越来越多的欧洲人，也纷纷乔迁到这里。他们喜爱这里的生活方式和房产本身自带的门房服务。在首都，全套的的酒店式服务是核心。”

更有趣的是，买家们对地段的选择。Lore说：“几年前，大部分国外买家都停止他们在市之外的搜索，现在，这些异乡人越来越多地从市搬出，在捷运延伸出来线路上安家。现在在Bearing和BangWa购买房子的外国人不再少见，两站之外的房子价格便宜得很少多。你的生活依然会和城市紧密相连。”