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未来科技城商住两用的多功能用途
对于酒店式公寓这种物业形态，众说纷纭，有人认可其商住两用的多功能用途，也有人对其市场接受度和出租方式存在疑问。就广州市场上酒店式公寓项目来看，总体大概可以分为两种类型，一种是层高在3-3.4米左右的平层式酒店式公寓，一种是户型层高在4米以上，可以分割成两层的LOFT式酒店式公寓，而对于后者，投资者关注程度尤其高。
近年来。广州酒店式公寓可谓处于蓬勃发展阶段，其中以番禺，黄埔等区域为首，不仅区域均价低，公寓本身的以中小户型为主低总价的特性，尤其受到年轻置业者及投资者青睐，而广州市区在售的公寓类产品相对较少，而LOFT公寓就更为稀缺，其买一层享两层及低总价特别吸引买家。本文小编总结了LOFT公寓以及平层公寓的优劣势对比，供各位有意投资公寓的网友参考。 空间使用灵活性PK 面对高涨不下的房价，精致的LOFT博得年轻人的青睐。许多首次置业的年轻人，出于经济和喜好上的考虑，对LOFT情有独钟。买一层享两层，装修设计上还存有较大的自由度，可以根据自己的喜好，设计装修出梦想中的理想居室。加之LOFT价格实惠，空间可以自由组合利用，是婚房及投资者不错的选择。而平层式公寓一般带有较豪华的装修，可拎包入住，或随时放租，但同时价格会较高，且单层的实用率低于LOFT，用途也相对狭窄。 地段及其投资价值PK 平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非，周边的配套设施也比较完善，价格比同地段的普通住宅较高，一般具有一定经济实力或者二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。而LOFT产品多分布与城市近郊，如广州的番禺、萝岗等区域，但在越秀、海珠等繁华市区也能看到LOFT的身影，因而物以稀为贵，非常买家受欢迎。市区的LOFT除了具备优越的地段，还有高实用率，如果带上精装就完美了。 |
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